Exklusives Penthouse: Luxus und Weitblick über München

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuartigen Penthouse** im Herzen von München. Die Wohnung entsteht im Zuge einer hochwertigen Dachgeschossaufstockung eines historischen Altbaus und verbindet **außergewöhnliche Architektur** mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Mit ca. 131,20 m² Wohnfläche ist dieses Penthouse die größte Wohneinheit des Projekts. Es bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich von über 40 m², eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die **beeindruckende Dachterrasse** mit ca. 56 m² eröffnet einen exklusiven Außenbereich mit Blick über die Dächer Neuhausen-Nymphenburgs.

**Interieur** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett, **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** und ein Smart-Home-BUS-System schaffen ein modernes Ambiente. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen renommierter italienischer Hersteller. Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 131,20 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * 56 m² Dachterrasse * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Smart-Home-BUS-System * Kellerabteil * Optional: Außenstellplatz * Energieeffizienzklasse A+ * Neubau (Erstbezug)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **urbanen Top-Lage** in München, nahe dem Rotkreuzplatz und dem Hirschgarten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Privileg, mitten in der Stadt zu wohnen und dennoch von Erholung und hoher Lebensqualität umgeben zu sein.