Exklusives Penthouse in Hamburg-Boberg mit Wärmepumpe

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse in Hamburg-Boberg, einem Juwel, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage verbindet. Dieses **2012 erbaute** Objekt besticht durch seine **hochwertige Bauweise** und eine **energieeffiziente Erdwärmepumpe** mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung ist Teil eines offiziell geteilten Zweifamilienhauses, wobei jede Einheit wirtschaftlich autark agiert – **keine Wohngelder** fallen an.

Das Penthouse bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Der Zugang erfolgt über eine komfortable, 1,40m breite Treppe. Ein besonderes Highlight ist der seitliche Anbau im Erdgeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche, der eine **private Sauna**, einen Fitnessbereich und Platz für Fahrräder beherbergt. Zwei überdachte Carports mit E-Ladesäulen sowie ein abschließbarer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

* **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Balkone:** 1 * **Terrassen:** 1 * **Baujahr:** 2012 * **Heizung:** Erdwärmepumpe (Fußbodenheizung) * **Energieeffizienzklasse:** A * **Extras:** Sauna, 2 Carports mit E-Ladestationen, elektrisches Tor

Die Lage in Hamburg-Lohbrügge (Ortsteil Boberg) ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Naturgebieten wie dem Boberger See und Wäldern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus (Linie 32) sowie fußläufig erreichbare U- und S-Bahn-Linien (U2, S2) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden, und die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A1 und zur Bundesstraße 5 rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab.