Exklusives Penthouse in Mönchengladbach: Luxus und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "Bettrather Hütten"! Dieses **beeindruckende 3-Zimmer-Penthouse** mit ca. **123 m² Wohnfläche** im Herzen von Mönchengladbach-Bettrath bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Übersicht** Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts und besticht durch seine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung. Es vereint urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe und ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer beeindruckenden Raumhöhe. Von hier aus gelangen Sie auf die **sonnige Südterrasse** mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden den durchdachten Grundriss ab.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Video-Gegensprechanlage * Glasfaseranschluss * Barrierefreie Erschließung durch Aufzug * Energieeffiziente Luftwärmepumpe * Separater Kellerraum und Fahrradstellplätze * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

**Lage** Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Mönchengladbachs, Bettrath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A52 und A61 ist exzellent, und auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.