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Exklusives Penthouse in Friedrichshafen mit Bodenseeblick - Immobilienansicht 1 von 19

Exklusives Penthouse in Friedrichshafen mit Bodenseeblick

Tronschweilerweg 1.3.1, Friedrichshafen, Bundesrepublik Deutschland

613.900 €
5.886 €/m²
3
Zimmer
104.3
3/3
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen-Wiggenhausen! Dieses **Neubau-Penthouse** mit **ca. 104 m² Wohnfläche** und einer **fantastischen Dachterrasse** bietet luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauvorhaben, das Komfort und Lebensqualität vereint.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Fenster auf zwei Seiten belichtet wird. Eine Küche mit Kochinsel ist möglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Praktische Details wie ein Garderobenplatz und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. **Die Fertigstellung erfolgt nach notarieller Baubeschreibung**, Änderungen und Sonderwünsche sind möglich.

**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Neubau-Standard** mit hochwertiger Ausstattung * **Tageslichtbad** mit Wanne und bodenebener Dusche * **Praktischer Garderobenplatz und Abstellraum** * Möglichkeit einer Küche mit Kochinsel * **Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger**

**Lage:** Die Wohnung liegt ideal am grünen Stadtrand von Friedrichshafen im Teilort Wiggenhausen. Die Infrastruktur von Ailingen und Friedrichshafen ist schnell erreichbar, inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Bodensee und die Uferpromenade sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der gemeinsame, grüne und verkehrsfreie Innenhof sowie eine Tiefgarage unter dem Quartier bieten zusätzlichen Komfort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

71
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

2.488 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

613.900 €· 5.886 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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