Exklusives Penthouse mit 360°-Blick in München-Fasangarten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, einer seltenen Kapitalanlage in **begehrter Lage von München-Giesing (Fasangarten)**. Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und eine einzigartige 360°-Panoramalage mit zwei umlaufenden Dachterrassen.

**Übersicht** Das Penthouse bietet eine großzügige Wohnfläche von **123 m²** und verfügt über eine offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine direkte Liftanbindung von der Tiefgarage in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial konzipiert.

**Interieur** Mit **4 Zimmern**, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, bietet das Penthouse viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit stilvollem Design und modernen Armaturen erhöhen den Wohnkomfort. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein.

**Ausstattung** * Zwei umlaufende Dachterrassen mit **beeindruckendem Rundumblick** * KfW-55-Energiestandard, dreifach verglaste Fenster * Raumweise steuerbare Fußbodenheizung und dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden und moderne LED-Lichtkonzepte * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit eigener Steckdose * Eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze * **Direkte Liftanbindung** von der Tiefgarage in die Wohnung

**Lage** Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A8 ist optimal.