Exklusives Penthouse in Erfurt mit Dachterrasse

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das auf ca. **140 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet und durch eine **120 m² große Dachterrasse** ergänzt wird. Die im **Jahr 1997 erbaute Immobilie** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar, der Sie sogar bis zur Wohnungstür bringt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit dank großer, bodentiefer Fensterfronten mit Außenjalousien und Schiebetürelementen. Alle Räume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Der Wohn- und Essbereich, das Entree, das Bad und die Gäste-WC wurden 2019 mit cremefarbenen Steinzeugplatten neu gefliest, während Arbeits- und Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zur L-förmigen Dachterrasse oder dem flexiblen Kalt-Wintergarten.

**Ausstattung:** * **140 m² Wohnfläche** * **120 m² Süd-West-Dachterrasse** * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) * Master-Bad mit Dusche, Bidet, WC und Designer-Ausstattung (Philipp Starck) * Separates Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Fußbodenheizung in allen Räumen * Große Fensterfronten mit Außenjalousien * Echtholzparkett und neu geflieste Bereiche (2019) * Tiefgaragenstellplatz * Zwei Kellerräume

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Johannesvorstadt in Erfurt, die eine **erstklassige Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4/A71. Das Stadtzentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu kulturellen Aktivitäten ein.