Luxuriöses Penthouse in Berlin: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im dritten Obergeschoss, die als Aufstockung auf einem Bestandsgebäude neu geschaffen wurde. Diese Oase des Wohlfühlens wurde mit **höchster Sorgfalt und erlesenem Geschmack** gestaltet und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch einen weiß geölten Parkettboden von ADLER in allen Räumen und schadstoffarme, atmungsaktive Wandfarben in gedeckten Tönen. Das Herzstück bildet die **luxuriöse Kücheninsel**, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Gezielt eingesetzte Design-Elemente wie Deckenleuchten von Erco unterstreichen den modernen Anspruch. Die beiden Bäder sind mit großformatigen Fliesen, Echtglas-Duschwänden und hochwertigen Armaturen ausgestattet, die Exklusivität und modernen Komfort ausstrahlen. Maßgefertigte Einbauschränke bieten diskreten Stauraum.

**Moderne Technik und Komfort** Die Fenster sind **dreifach verglast**, um optimalen Schall- und Wärmeschutz zu gewährleisten und gleichzeitig für helle, lichtdurchflutete Räume zu sorgen. Außenrollos im Wohnzimmer bieten zusätzlichen Hitzeschutz. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein **unabhängiges Vaillant Elektroheizgerät** (eloBLOCK VE 9 9kW) und einen Warmwasserspeicher (uniStor plus VIH R 120/6 B), die vom Bestandshaus getrennt sind. Der Energieausweis bezieht sich auf das Bestandsgebäude.

**Besonderheiten und Lage** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachfläche mit edlem Holzboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Alle Gewerke sind fertiggestellt und abgenommen; die entsprechenden Unterlagen werden dem Käufer übergeben. Die Wohnung befindet sich in **Berlin-Lankwitz**, einem ruhigen Stadtteil im Südwesten, der eine hervorragende Anbindung an den Flughafen, den Hauptbahnhof und die Innenstadt bietet. Die Derfflingerstraße ist eine charmante Alleenstraße mit einer Mischung aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten an der S-Bahn gewährleisten eine **exzellente Nahversorgung**. Nahegelegene Grünflächen und der Fitnessweg Mauerweg laden zur Erholung ein.

**Eckdaten** * **Wohnfläche:** 121 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Kaufpreis:** 670.000 EUR * **Etagen:** 3 * **Heizung:** Elektro (Vaillant)