Exklusives Penthouse in Offenbach: Luxus, Weitblick und KfW-55-Standard

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Penthousewohnung im Herzen von Offenbach am Main, gelegen in der begehrten Elisabethenstraße. Auf ca. **136 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und modernes Design erfüllt. Das 2021 fertiggestellte Wohnensemble besticht durch seine hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal ist.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung betreten Sie bequem per Aufzug, dessen Schlüssel exklusiv für Sie ist. Ein helles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der **fast 60 m² große, offene Wohn-, Koch- und Essbereich**, der ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.

**Großzügiger Außenbereich und exklusive Features** Ein absolutes Highlight ist der **ca. 30 m² große Balkon**, der sich über die Süd- und Ostseite erstreckt und einen **wunderschönen Ausblick** auf zwei Teiche und den angrenzenden Park bietet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Gegensprechanlage, Cat-7-Netzwerkverkabelung, elektrische Rollläden sowie ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen mit der Tiefgarage.

**Nachhaltigkeit und Lage** Das Gebäude wurde im **energieeffizienten KfW-55-Standard** errichtet und verfügt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Die Außenanlage mit zwei Teichen und einem Kinderspielplatz schafft eine naturnahe Atmosphäre. Die Lage im Quartier Bachschule (Lindenfeld) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A661 sowie des Frankfurter Flughafens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details und Angebot** Das umlagefähige Hausgeld beträgt **414,30 €** monatlich, der nicht umlagefähige Teil 11,80 €. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 775.000,00 Euro, der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro. Die Immobilie wird **provisionsfrei** verkauft. Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen sind verfügbar.