Penthouse mit Dachterrasse und Wellnessbereich nahe Universität

Diese frisch sanierte Penthouse-Wohnung im 9. Obergeschoss bietet auf ca. 94 m² eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine Wohngemeinschaft.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Penthouse-Charakter und die attraktive Lage im 9. Obergeschoss. Mit vier gleichwertigen Zimmern, zwei Bädern und einer großzügigen Dachterrasse ist sie perfekt für Studierende oder Berufstätige.

**Innenbereich** Die vier Zimmer sind ca. 12 m² groß und separat zugänglich, was Privatsphäre ermöglicht. Ein kleiner Essbereich dient als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei vollwertige Bäder mit Dusche und WC sorgen für Komfort.

**Ausstattung** * Ca. 94 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** * **2 Bäder** * Ca. 13 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Panoramablick * Moderne Einbauküche * **Barrierefreier Zugang** über Personenaufzug * Hauseigener **Wellnessbereich** mit Schwimmbad und Sauna * Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Würzburg und überzeugt durch die Nähe zur Universität (fünf Fahrradminuten). Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Lage garantiert eine hohe Nachfrage für Kapitalanleger, insbesondere durch Studierende und Universitätsmitarbeiter.