Modernes Penthouse mit Dachterrasse in bester Lage

Willkommen in diesem **modernen Penthouse**, das 2017 im Zuge einer Kernsanierung entstanden ist und urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort verbindet. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage von Oberhausen-Sterkrade, direkt in der Fußgängerzone und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Hochwertiger Innenausbau** aus dem Jahr 2019: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die **ca. 15 m² große Dachterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, die Ihnen viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein bietet und einen besonderen Penthouse-Charakter verleiht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Besonders hervorzuheben ist das **großzügige Wellnessbad** mit zwei Fenstern, bodengleicher Dusche und XL-Badewanne. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1957**, wobei das historische Treppenhaus erhalten blieb und einen charmanten Kontrast zur modernen Dachgeschosswohnung bildet.

**Ausstattung:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Ca. 15 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) * Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und XL-Badewanne * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Aufzug * Kernsanierung 2017, Innenausbau 2019 * Baujahr Gebäude: 1957

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade, direkt in der Bahnhofstraße innerhalb der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Sterkrade ist nur drei Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr (Oberhausen, Duisburg, Essen, Düsseldorf, Flughafen Düsseldorf). Das CentrO Oberhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Kaisergarten und der Rhein-Herne-Kanal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.