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Exklusives Penthouse mit Dachgarten in Graz – Ihr Refugium! - Immobilienansicht 1 von 12

Exklusives Penthouse mit Dachgarten in Graz – Ihr Refugium!

Graz, Republik Österreich

2.450 €
22 €/m²
4
Zimmer
111
3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Ofenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das auf 111m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Dieses Refugium vereint modernen Komfort mit exklusivem Design und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Überblick** Dieses einzigartige Penthouse befindet sich in einer begehrten Lage in Mariatrost/Fölling und besticht durch seine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung. Es ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Die Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre.

**Ausstattung** * **111m² Wohnfläche** * **Terrasse und Dachgarten** für entspannte Stunden im Freien * **Süd/West-Ausrichtung** des Wohnzimmers für viel Tageslicht * **Hochwertige Küche** mit kompletter Ausstattung * **Badezimmer** mit Wanne und Dusche * **Carport** vorhanden

**Lage** Das Penthouse liegt in der attraktiven Gegend von Mariatrost/Fölling in Graz, Steiermark. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die exzellente Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Ofenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(51 m²)
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:240 €
Kaution:7.500 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

94
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Monaten · 7 Aufrufe

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.450 €· 22 €/m²17. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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