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Exklusives Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in Leibnitz - Immobilienansicht 1 von 8
Zu vermietenWohnung

Exklusives Penthouse mit Galerie und Dachterrasse in Leibnitz

Grazerstraße 156, Leibnitz, Republik Österreich

750 €
12 €/m²
2
Zimmer
65
1
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:B

Beschreibung

Diese **moderne 2-Zimmer-Penthousewohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage in Leibnitz, Steiermark. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch die offene Galerie und die großzügige Raumhöhe unterstrichen wird. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und luftige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Galerie übergeht. Diese Galerie bietet vielseitigen Platz als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während das modern ausgestattete Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung höchsten Komfort bietet. Hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung prägen das gesamte Ambiente.

**Besondere Highlights**: * Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien * Offene Galerie als flexibel nutzbarer Raum * Hochwertige Ausführung und moderne Bauweise * Effiziente und nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme * Lichtdurchflutete Räume dank durchdachter Architektur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Leibnitz, die eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse(10 m²)

Mietbedingungen

Kaution:2.500 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

65
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

34
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 5. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

750 €· 12 €/m²5. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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