**Ruim appartement met balkon in het centrum!** Geräumiges Apartment mit Balkon in der Innenstadt! **Locatie:** Standort: Oranje 62-G, 3011 XP Rotterdam **Omschrijving:** Beschreibung: Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende centrum van Rotterdam. Het appartement beschikt over een balkon op het zuiden, een moderne keuken en badkamer, en twee slaapkamers. Ideaal voor zowel starters als expats! Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer erstklass

Dieses geräumige REIHENHAUS wurde im Jahr 2024 erbaut und verfügt über eine moderne Küche, ein schönes Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer und viel Stauraum. Das Haus ist optimal isoliert, hat eine Wärmepumpe und Solarmodule (Energieausweis A+++). Dies ist ein ideales Familienhaus, das Sie sofort bewohnen können.

Oranje ist ein ruhiges Dorf, das von Feldern und verschiedenen Naturgebieten umgeben ist. Im nahegelegenen Hijken gibt es eine Grundschule, Gastronomie, Kinderbetreuung und Sportanlagen. Auch Smilde liegt nur eine kurze Entfernung entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten. Das nahegelegene Hijkerveld ist das größte Heidefeld von Drenthe und bietet Möglichkeiten für herrliche Wander- und Radtouren. Die ehemaligen Schmelzfelder sind ein großartiger Ort, um Vögel zu beobachten. Darüber hinaus liegen der Nationalpark Dwingelderveld und der Wald Appelscha in der Nähe.

ERDGESCHOSS: Die Eingangstür führt in eine Diele mit Toilette und Treppe. Das Erdgeschoss ist mit einem stilvollen Gießboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das zum Garten hin ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 42 m²) hat viel Lichteinfall durch die französischen Türen. Der Pellet-Ofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Die moderne Küche ist in erhöhter Position angebracht und mit einem Geschirrspüler, einer Induktionskochplatte mit Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum ausgestattet. In der hohen Schrankwand sind ein Kühlschrank, ein Kombi-Ofen und eine Kaffeemaschine integriert. Die Garage/Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls ordentlich fertiggestellt, vollständig isoliert und mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

ERSTER STOCK: Die geräumige Diele bietet Zugang zu 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die Schlafzimmer sind ca. 11 m², ca. 9 m² und ca. 7 m² groß. Das moderne Badezimmer (ca. 7 m²) verfügt über eine begehbare Dusche, eine zweite Toilette und einen Waschtisch mit Waschbecken.

DACHGESCHOSS: Über eine Klapptreppe gibt es Zugang zu einem geräumigen und hohen Dachboden (12 m²).

GARTEN: Der breite hinterer Garten liegt nach Norden und bietet ausreichend Privatsphäre. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiger Überdachung und ein Holzschuppen. Dies ist ein herrliches Esszimmer im Freien mit einem wunderschönen Blick über die Felder. Die Auffahrt bietet die Möglichkeit, mehrere Autos auf eigenem Grundstück zu parken.

VORTEILE: - Sofort bewohnbares Familienhaus; - Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit Fußbodenheizung und Pellet-Ofen; - Moderne Küche (2024) mit luxuriöser Einbauausstattung; - Am Rande des Dorfes gelegen mit einem schönen Ausblick; - Geräumiger Garten mit stilvoller Überdachung; - Baujahr 2024 mit ausgezeichneter Ausstattung und Komfort; - Ausgestattet mit 10 Solarmodulen und Energieausweis A+++; - Optimal isoliert und mit modernen technischen Installationen ausgestattet; - Parkmöglichkeiten auf eigenem Grundstück für mehrere Autos; - Umgeben von Drentschen Feldern und verschiedenen Naturgebieten.