Nieuwe Tielseweg 9

Karakter, comfort en een heerlijke tuin op het zuiden!

Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Tiel staat deze verrassend ruime en karaktervolle twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar sfeer, ruimte en modern wooncomfort op een natuurlijke manier samenkomen. Met een diepe achtertuin op het zuiden, volop privacy en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik is dit een plek waar je je direct thuis voelt.

Via de fraaie voordeur betreed je de hal met meterkast, toilet en toegang tot een praktische droge kelder. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker wordt heerlijk verlicht door de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken met kookeiland, het kloppende hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen en een directe toegang naar de tuin.

Het wooncomfort is helemaal van deze tijd. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en dankzij de airconditioning, zowel beneden als boven, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een tweede toilet en een nette tegelafwerking. De overloop biedt naast de toegang tot de vertrekken ook praktische bergruimte voor extra opslag.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een volwaardige derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en de aanwezige bergruimtes zorgen voor extra gebruiksgemak.

Buiten wacht een heerlijke achtertuin die optimaal op de zon is gelegen. Door de ligging op het zuiden en de groene achterzijde geniet je hier van rust, privacy en lange zomerdagen. De woning beschikt bovendien over zowel een aangebouwde als een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De eerste verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Wonen aan de Nieuwe Tielseweg betekent genieten van een karakteristieke woning met veel leefruimte, hedendaags comfort en een uitstekende ligging nabij het centrum van Tiel. Een huis dat direct een goed gevoel geeft en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.