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Neues, exklusives Doppelhaus mit Garten nahe Wörthersee - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenHaus

Neues, exklusives Doppelhaus mit Garten nahe Wörthersee

Angererweg, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

659.000 €
5.921 €/m²
4
Zimmer
111.3
Neu
Zustand
464 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 464 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Eigentum:personal

Beschreibung

Dieses **wunderschöne, moderne und neuwertige Doppelhaus** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Klagenfurt, nur einen Steinwurf vom Wörthersee entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Bauweise**, die Verwendung **exklusiver Materialien** und eine **zeitgemäße Architektur**, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einer Wohnfläche von **111,3 m²** und einem durchdachten Wohnkonzept bietet dieses Haus ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Im Inneren erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die mit erstklassiger Ausstattung überzeugen. Die **moderne Architektur** und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre und maximalen Komfort für die ganze Familie.

**Highlights:** * Hochwertige Bauweise und exklusive Materialien * Zeitgemäße Architektur und lichtdurchflutete Räume * Ruhige Lage in Seenähe * Großzügiger Garten * Modernes und luxuriöses Wohnkonzept

Die Lage in Klagenfurt nahe dem Wörthersee bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Nähe zum See zu Freizeitaktivitäten einlädt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:464 m²

Ausstattung

Garten(464 m²)

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

46
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

52
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe

Aktualisiert 8. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.671 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

659.000 €· 5.921 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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