Erstbezug-Traum in Graz: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezugscharme

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **brandneuen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Graz. Als Erstbezug bietet diese Immobilie einen **luxuriösen und modernen Lebensstil** auf ca. **73 m² Wohnfläche**.

**Überblick:*** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem Neubau und besticht durch ihre **erstklassige Ausstattung** und den **barrierefreien Zugang**, der Komfort für jedermann garantiert. Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Interieur:*** Der **edle Eichen-Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die **Fußbodenheizung** sorgt stets für wohlige Temperaturen. Die **hochwertige Einbauküche vom Tischler** ist nicht nur funktional, sondern auch ein optisches Highlight und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Das moderne Badezimmer ist mit einer **großen Dusche und einer stilvollen Glaswand** ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Fußbodenheizung * Eichen-Parkettboden * Moderne Einbauküche vom Tischler * Großzügige Dusche mit Glaswand * Kellerabteil * Fahrradabstellflächen * Optional anmietbare Tiefgaragenplätze * Angelegter Innenhof mit Park- und Spielflächen

**Lage:*** Die Wohnung liegt **zentral in Graz**, nahe der Stadthalle, und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus und Straßenbahn. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was das Pendeln und Erkunden der Stadt erleichtert.