Erstbezug-Wohnung in Graz: Modern & Barrierefrei

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **brandneuen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Graz. Die Immobilie besticht durch ihren **Erstbezug-Charakter** und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer **großzügigen Wohnfläche** von **55 m²** bietet diese Wohnung idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen **edlen Eichen-Parkettboden**, der für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt. Dank der **Fußbodenheizung** genießen Sie stets wohlige Temperaturen. Die **moderne, vom Tischler gefertigte Einbauküche** ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse. Das **Badezimmer** überzeugt mit einer **großen Dusche und einer stilvollen Glaswand**.

**Komfort und Praktikabilität** * Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellflächen und Radweg vorhanden * Optional anmietbare Tiefgaragenplätze * Attraktive Außenanlagen mit Park- und Spielflächen im Innenhof

**Zentrale Lage in Graz** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage nahe der Stadthalle** und bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung**. Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) und dem Bahnhof erleichtert das Pendeln und Erkunden der Stadt erheblich.