Neubau-Traum in Schwechat: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse im N°1 Schwechat Projekt, einem architektonisch herausragenden Neubau im Herzen von Schwechat. Dieses Projekt vereint stilvolles Design, **nachhaltige Gebäudetechnik** und attraktives Eigentum in bester Lage. Rund 100 Eigentumswohnungen, ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen, schaffen ein lebendiges und modernes Wohnumfeld.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** besticht durch ihre klare Formensprache und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Sie verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien wie **edlem Eichen-Parkettboden** und eleganten Sanitäranlagen ausgestattet. Für Ihren Komfort sorgen eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung oder Betonkernaktivierung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Raffstores als Sonnenschutz * Hochwertiger Parkettboden und Feinsteinzeug * Elegante Sanitärausstattung * Tiefgaragenstellplätze verfügbar (ca. 150 Stellplätze im Projekt)

**Lage & Infrastruktur:** Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens mit kurzen Wegen und einer entspannten Wohnatmosphäre abseits der Großstadthektik. Die geplante Fertigstellung ist **2028**.