Ruime Tweekapper met Serre en Garage in Zevenaar!

Ontdek deze aantrekkelijke tweekapper aan de Monnetstraat 48 in Zevenaar, een ideale gezinswoning die ruimte, rust en comfort biedt op een prachtige locatie.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **1985**, biedt een woonoppervlakte van circa **125 m²** op een perceel van **251 m²**. Met een inhoud van circa 495 m³ en een ruime garage van circa 18 m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over **energielabel B** en is voorzien van **16 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een hal, toilet, meterkast, woonkamer met praktische trapkast en een keuken met inbouwapparatuur. De unieke, volledig glazen serre met schuifpui naar de tuin vormt het hart van de woning en zorgt voor een ongekende lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer, aansluitingen voor witgoed, veel bergruimte en de C.V.-installatie (Nefit HR combiketel, 2022).

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1985** * Woonoppervlakte: circa **125 m²** * Perceeloppervlakte: **251 m²** * Energielabel: **B** * Zonnepanelen: **16 stuks** (10 uit 2020, 6 uit 2023) * Kozijnen: Kunststof met HR++ isolerende beglazing * Verwarming: C.V.-installatie Nefit HR combiketel (2022) * Extra: Unieke serre, airconditioning, rolluiken (deels elektrisch), grote garage, oprit voor 2 auto's (mogelijkheid voor camper/caravan)

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Zevenaar, met voorzieningen zoals winkels, scholen en het centrum op korte afstand. Natuurgebieden voor recreatie zijn nabij, evenals het treinstation en goede uitvalswegen (A12/A3) richting Arnhem en de Duitse grens. De zonnige tuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.