Historische Vrijstaande Woning in UNESCO Werelderfgoed Frederiksoord

Ontdek deze unieke vrijstaande woning aan een statige laan in het historische Frederiksoord, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.170 m².

**Overzicht** Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1818 en in 2018 verbouwd, biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Gelegen in het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, geniet u hier van een ongeëvenaarde rust, groen en historie. Met een woonoppervlakte van **234 m²** en een perceel van **3.170 m²** (exclusief erfpachtgrond), is er ruimte in overvloed.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met open haard, een serre met veel glas, een sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer/kantoor met badkamer en-suite, een bijkeuken, tweede woonkamer met houtkachel en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Een ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **5 slaapkamers** en 2 badkamers * Vrijstaande schuur met vliering, inpandige garage en carport * **Energielabel A** dankzij o.a. HR++ glas, isolatie en **20 zonnepanelen** (2020) * Grotendeels vloerverwarming * Laadpaal aanwezig

**Locatie** De woning ligt in een prachtige, groene omgeving met directe toegang tot het historische Sterrebos. Frederiksoord, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed, biedt een unieke woonervaring met rust, natuur en historie. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Vledder en Steenwijk nabij, met een NS-station in Steenwijk. Natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en de Wieden-Weerribben zijn uitstekend bereikbaar.