Gepflegtes Fertighaus mit Wärmepumpe und großem Garten

Dieses charmante Fertighaus in Holzriegelbauweise, erbaut im Jahr **2005**, befindet sich in sonniger und ebener Lage in Mölbling, Kärnten, mit guter Anbindung an Althofen. Das Haus bietet mit ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **vollbetonierten Keller von ca. 73 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in einen Wintergarten übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Schrankraum, ein Badezimmer mit WC und ein Balkon.

**Highlights:** * **Baujahr 2005**, Holzriegelbauweise * **Ca. 130 m² Wohnfläche** plus ca. 73 m² Keller * Moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpe** (Buderus) seit 2025 * Großer, ebener **Grundstücksfläche von 824 m²** * Wintergarten mit Terrassenzugang

Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz, die Kanalisation und das Stromnetz angeschlossen. Die Heizung wurde 2025 auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Ein Nebengebäude wurde ebenfalls errichtet. Die Liegenschaft verfügt über einen Vollbetonkeller mit vier Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Mölbling bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten von Althofen. Der große Garten (Grundstücksfläche **824 m²**) lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Übergabe des Hauses ist ab dem **1. September 2026** möglich.