Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wien mit Garage und Balkon

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Schnittpunkt von Kagran und Stadlau in Wien und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Parkettböden** in den Wohnräumen und **Fliesen** in den Sanitärbereichen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Ausstattung im Überblick:** * Parkettböden * Fliesen in Sanitärräumen * Voll ausgestattete Küche * Aufzug im Haus * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * **Stellplatz in der Garage anmietbar**

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, darunter die Nähe zur Alten Donau und Donauinsel. Die Wohnung ist **nicht barrierefrei**.

**Wichtige Informationen:** * **Mietdauer:** Befristet auf 5 Jahre mit Kündigungsverzicht von 1 Jahr und anschließend 3 Monaten Kündigungsverzicht. * **Kaution:** 3-6 Monatsmieten. * **Nebenkosten:** Werden nach Verbrauch abgerechnet (Heizung, Strom, Warmwasser). * **Energieausweis:** Nicht vorgelegt, daher gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.