Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg mit Charme

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **bevorzugter Lage** in Salzburg, direkt am idyllischen Glanbach und nur wenige Minuten von der Salzach entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und Stadtnähe, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen und Joggingrunden direkt vor der Haustür.

Die Wohnung im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Der **großzügige Wohnbereich** bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und ein offenes Wohngefühl schaffen. Zwei weitere Zimmer sind ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Zwei separat begehbare Zimmer * NeWwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil * Beheizung mittels Fernwärme

**Zusätzliche Informationen:** * **Kein Balkon** vorhanden * **Kein Lift** im Haus * Energieausweis HWB **94** * Bezug ab **Juni 2026** möglich * Mietvertragsdauer: **5 Jahre** * Parkmöglichkeiten: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (EUR 95,--/Monat).

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.