Gepflegte 76m² Wohnung mit Balkon in bester Linzer Lage

Diese gepflegte Wohnung in **4020 Linz** bietet auf **76 m² Wohnfläche** ein attraktives Wohnambiente. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Massivbau-Gebäudes und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten, wobei insbesondere die **Küche und Böden im Jahr 2022 erneuert** wurden. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine effiziente und wohlige Wärme sorgt. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Alltag.

**Highlights der Immobilie:** * Balkon für entspannte Stunden * Moderne Einbauküche (erneuert 2022) * Neue Böden (erneuert 2022) * Fernwärmeheizung * Solide Massivbauweise * Attraktive Lage in Linz

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ist direkt vor der Haustür gegeben. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer perfekten Infrastruktur.