Historisches Flair trifft modernen Luxus in Eisenstadts Zentrum

Erleben Sie eine einzigartige Eigentumswohnung im Herzen von Eisenstadt, die **historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort** vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Stadthaus, eingebettet in den ruhigen Innenhof der historischen Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt. Genießen Sie **absolute Ruhe und Privatsphäre** trotz der zentralen Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. **155 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohnbereich von ca. 44 m², der nahtlos in eine hochwertige Designküche mit Kochinsel übergeht. Insgesamt stehen Ihnen **fünf vielseitig nutzbare Zimmer** zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Ein stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** - Angenehme **Fußbodenheizung** in allen Wohnbereichen - Edle **Echtholzböden** - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Kochinsel, Dampfgarer, Backofen, Induktion, Kühl-Gefrierkombination) - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Elektrischer Sonnenschutz auf der Terrasse

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts, direkt in der historischen Fußgängerzone. Cafés, Restaurants, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Schloss Esterházy und die ruhige Innenhoflage bieten eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität und erholsamer Stille. Stellplätze können in der nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.

**Besonderheiten:** - **Einzigartige, uneinsehbare Terrasse** mit ca. 20,8 m² und südlicher Ausrichtung - Historisches Wohnhaus mit besonderem Flair - Seltene Kombination aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnen