Energiezuinige tussenwoning in de geliefde Filmwijk van Almere

Energieeffizientes Wohnen in einer Top-Lage im beliebten Filmviertel, nur 150 Meter vom Weerwater entfernt und in der Nähe von Autobahnen und mit dem Energielabel A+.

Wohnen in einem der beliebtesten Viertel von Almere? Dann ist die Minnellistraat 24 unbedingt einen Besuch wert. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer herrlichen Lage im beliebten Filmviertel, nur wenige Schritte vom wunderschönen Weerwater, dem Strandchen, Grünflächen, Schulen, Sportanlagen und verschiedenen Geschäften entfernt.

Die Wohnung verfügt über 98 m² Wohnfläche, ein Grundstück von 114 m², 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, einen sonnigen Garten nach Süden, 9 Solarmodule, Fernwärme, ohne Gas und das Energielabel A+. Damit bildet diese Wohnung eine schöne Kombination aus Lage, Raum und energieeffizientem Wohnen.

Wohnen im beliebten Filmviertel: Das Filmviertel ist bekannt als eine kinderfreundliche, grüne und zentrale Wohngegend. Von der Wohnung aus können Sie in kurzer Zeit zum Weerwater gelangen, wo Sie wunderbar spazieren gehen, Sport treiben, sich erholen oder das Strandchen genießen können. Auch das Zentrum von Almere Stad, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Supermärkte und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar.

Mit dem Auto sind Sie außerdem schnell auf der A6 und A27, sodass Städte wie Amsterdam, Utrecht und Lelystad hervorragend erreichbar sind. Ein idealer Ort für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, aber dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.

Aufteilung: Erdgeschoss. Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Toilette und Handwaschbecken. Von der Diele aus erreichen Sie das nach dem Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Helligkeit und bietet Zugang zum Garten über die Schiebetür.

An der Vorderseite befindet sich die offene Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten und Fenstern für ausreichend Licht und einen herrlichen Blick nach draußen beim Kochen ausgestattet.

Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen elektrischen Dekokamin mit Heizfunktion, der für zusätzliche Atmosphäre an dunklen Abenden sorgt. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum mit Tür, ideal für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder zusätzlichen Stauraum.

Erste Etage: Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon ist ein geräumiges Hauptschlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Waschbecken und ist derzeit praktisch als Hobbyraum eingerichtet, kann aber natürlich auch hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer dienen. Beide Zimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem zweiten WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer ist auch mit einem Fenster für helles Tageslicht und immer gut belüftet.

Dachgeschoss: Der Dachboden wird derzeit als separates, abgeschlossenes Schlafzimmer genutzt und verfügt über ein Velux-Schiebedach. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum und Sie finden zusätzlichen Stauraum hinter den Schrägen. Ideal für saisonale Gegenstände und Reisekoffer zum Beispiel.

Auch dieser Bereich bietet Möglichkeiten für die Zukunft. Durch den Einbau eines Dachfensters kann hier zusätzlicher Raum und Komfort geschaffen werden, zum Beispiel für ein vollwertiges zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

Außenbereich: Der Garten nach Süden ist immer herrlich sonnig. Der Garten ist über die Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar und verfügt über elektrische Sonnenschutzrollos, einen Zugang auf der Rückseite und einen festen Schuppen mit zusätzlichem Stauraum.

Parken ist öffentlich vor der Tür möglich.

Besonderheiten:

• Gelegen im beliebten, kinderfreundlichen Filmviertel; • Wohnfläche ca. 98 m²; • Grundstücksfläche ca. 114 m²; • Fußläufig zum Strandchen am Erholungsgebiet Weerwater; • 3 Schlafzimmer und ein Waschraum, Möglichkeit für ein 4. Schlafzimmer; • Energielabel A+; • 9 Solarmodule, Fernwärme, ohne Gas; • Nach dem Garten ausgerichtetes Wohnzimmer mit Schiebetür; • Elektrischer Dekokamin mit Heizfunktion; • Garten nach Süden mit elektrischen Sonnenschutzrollos; • Fester Schuppen mit zusätzlichem Stauraum; • Annehmlichkeiten, Schulen, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung; • Gute Anbindung an die A6 und A27; • Preis 400.000 k.k. ist ein "bieten ab" Preis.

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer schönen, zentralen und beliebten Lage in Almere? Dann ist die Minnellistraat 24 eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten.

Ein energieeffizientes Reihenhaus mit sonnigem Garten, Solarmodulen und viel Potenzial, gelegen an einem wunderschönen Ort im Filmviertel in kurzer Entfernung zum Weerwater. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten dieses Hauses!

Für eine Besichtigung können Sie sich direkt mit dem verkaufenden Makler Sergio Weerwind unter 0624719681 oder über den Besichtigungsplaner von Funda in Verbindung setzen.