Royale gezinswoning met stadstuin in Utrecht Oost

Ontdek deze **royale gemeubileerde gezinswoning** van circa 140m², gelegen aan het charmante Minervaplein in Utrecht Oost. Beschikbaar per 1 september 2026, biedt deze woning een unieke kans op een comfortabel leven in een gewilde buurt.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen. De begane grond is uitgerust met **vloerverwarming en airconditioning**. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is een droom voor elke thuiskok, compleet met een kookeiland, hoogwaardige ATAG apparatuur, wijnkoeler, dubbele koelkasten en vriezers, een combi-oven, stoomoven, Quooker en een BORA inductiekookplaat. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zonnige stadstuin.

Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met airconditioning en een tweede kamer, ideaal als kantoor. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en Miele was- en droogcombinatie. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime kamers, eveneens met airconditioning, en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * **2 badkamers** * Luxe woonkeuken met ATAG apparatuur * Vloerverwarming en airconditioning * Hybride warmtepomp * **14 zonnepanelen** * Zonnige stadstuin * **A+++ energielabel**

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Utrecht Oost, nabij het statige Wilhelminapark. De woning biedt een rustige, groene woonomgeving met de levendige binnenstad van Utrecht op fietsafstand. Diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen.