Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Pöchlarn

Willkommen in dieser charmanten Mietwohnung im Herzen von Pöchlarn, Niederösterreich. Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 79,38 m²** viel Platz und Komfort.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei separate Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein **Kellerabteil** und ein **PKW-Stellplatz** sind der Wohnung zugeteilt, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Highlights der Wohnung:** * Helle und gut geschnittene Räume * Separater Wohn- und Schlafbereich * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Inklusive Kellerabteil und PKW-Stellplatz * Zentrale Lage in Pöchlarn

Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Miete **inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.** macht die Kalkulation einfach und transparent.

Die Lage in Pöchlarn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller Stufen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung macht Pöchlarn zu einem attraktiven Wohnort.