Historische Maisonette mit Garten in Zentrumsnähe

Entdecken Sie diese einzigartige **Maisonette-Wohnung** im historischen Stallgebäude von Gut Nenndorf, die modernes Wohnen mit historischem Charme verbindet. Die **96 m² Wohnfläche** erstrecken sich über zwei Etagen und bieten mit **2 Schlafzimmern** und **3 Bädern** (inkl. 2 separaten WCs) ausreichend Platz für bis zu drei Personen. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem **eigenen Gartenanteil von 173 m²** und die Ruhe in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch ihre liebevolle Sanierung, bei der historische Elemente wie alte Balkenkonstruktionen erhalten blieben und mit modernsten Standards kombiniert wurden. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Maisonette-Bauweise und durchdachte Fenstergestaltung ermöglichen viel Tageslicht, selbst in innenliegenden Bereichen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche (3+kk).

**Ausstattung:** * **Eigener Gartenanteil (173 m²)** * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Historische Balkenkonstruktionen * **Barrierefrei zugänglich** (Haus-in-Haus-Bauweise mit Tageslicht in Treppenhäusern und Bädern) * **Stellplatz optional anmietbar** (€ 70/Monat) * **Wallbox für Elektroautos** vorhanden * Abstellräume im 2. OG * **Mindestmietdauer: 24 Monate**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Nenndorf in einem geschlossenen Hof eines gewachsenen Wohngebietes. Die **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, DM etc.) ist nur acht Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A7 und A1 ist hervorragend, und der S-Bahnhof Klecken ist nur 5 km entfernt.