Geräumige Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer zu vermieten

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Buer und bietet auf ca. **144,6 m²** Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das Souterrain und die Hochparterre, verbunden durch eine innenliegende Wendeltreppe. Ein zweiter separater Außeneingang sorgt für zusätzliche Flexibilität. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse.

**Innenbereich** Mit insgesamt **5 Schlaf-/Arbeitszimmern** und einem separaten Wohnzimmer bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat und von der Diele aus sind alle Räume direkt zugänglich. Die Wohnung verfügt über **2 Bäder**.

**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Loggia und eine Terrasse mit insgesamt 5 m² Fläche. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, der Rest der Wohnung kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Die Bauweise ist massiv und das Gebäude wurde 1972 erstellt.

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Gelsenkirchen-Buer, südlich der Stadtmitte und nahe der Emil-Zimmermann-Allee. Die Autobahnen A2, A42 und A43 sowie die Veltins-Arena und die Stadtmitte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur ca. 300 m entfernt.