Luxuriöses Stadthaus mit Garten in bester Münchner Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen mitten in München in diesem **neuwertigen Stadthaus** aus dem Jahr 2025. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine moderne und luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die **großzügige Terrasse** und der **zauberhafte Garten** laden zum Entspannen ein und bieten eine private Oase der Ruhe.

**Überblick** Dieses architektonisch ansprechende Stadthaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend des Münchner Stadtteils Milbertshofen. Es besticht durch seine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus verbindet.

**Interieur** Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und eine durchgehende Fußbodenheizung auf edlem Fliesenboden schaffen ein angenehmes Wohnklima. Der fast 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet durch die Südausrichtung ein mediterranes Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ist bereits vorhanden.

**Ausstattung** * Große Terrasse (ca. 33,70 m²) mit Südausrichtung * Zauberhafter Garten (ca. 100 m²) * Zwei luxuriöse Bäder mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC (Masterbad mit Bidet) * Zwei Schlafzimmer (je ca. 17,9 m²) mit Gartenblick * Zusätzlicher Raum ideal als Homeoffice nutzbar * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Geräumige Einzelgarage * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche mit Kochinsel

**Lage** Das Haus liegt in Milbertshofen, einem Stadtteil, der für das Olympiastadion und den Olympiapark bekannt ist. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Milbertshofen ca. 500 m entfernt) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A9) ist hervorragend.