Charmante Maisonette in Herzebrock-Clarholz: Ihr neues Zuhause!

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 9-Parteienhaus in Herzebrock-Clarholz bietet auf **93 m²** Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen ein modernes und einladendes Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume lassen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der sich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden eignet.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Großer Südbalkon * Zwei eigene Parkplätze und Fahrradschuppen * Zusätzlicher Kellerraum für Stauraum * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Einbruchsichere Eingangstür * Badezimmer mit Fußbodenheizung * **Neue Heizung aus 2023** für effiziente Wärme * Attraktive Einbauküche (kostenfrei), Spülmaschinenanschluss vorhanden

Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die städtisches Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften (ca. 6 Min.), medizinischen Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Bahnhaltestelle (5 Min.) mit Verbindungen nach Münster und Bielefeld sowie die Nähe zur B64, B55 und A2 (Richtung Hannover/Dortmund) machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler.