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Zu vermietenWohnung

Maisonette zur Miete

Düsseldorf, Bundesrepublik Deutschland

2.450 €
19 €/m²
4
Zimmer
126
2/2
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1970
Zustand:Gut
Energie:F
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von 126m² und einem durchdachten Raumkonzept begeistert. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Büro oder komfortables Schlafzimmer. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das stilvolle Duschbad besticht durch seine klare Linienführung und hochwertige Materialien. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen beeindruckenden Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970 und bietet eine Energieeffizienzklasse F. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Wohnung, die Ihnen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Lage Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence! Weitere Informationen Sonstiges Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie? In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:500 €
Kaution:7.350 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

30
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

6
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

43
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche · 1 Aufrufe

Aktualisiert 11. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

2.450 €· 19 €/m²11. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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