Exklusive Maisonette mit Seeblick in Bodman-Ludwigshafen

Willkommen in dieser exklusiven 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Bodman-Ludwigshafen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. Die ca. **163 m²** große Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit viel Licht.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum **südwestlich ausgerichteten Balkon** und zur Loggia mit Seeblick bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie **zwei hochwertige Bäder** (eines unten, eines oben) und ein separates Gäste-WC. Edle Massiv-Eichendielen, großformatige Fliesen und bodengleiche Duschen unterstreichen den gehobenen Standard. Eine besondere Attraktion ist die obere Galerieebene mit ca. 36 m², ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich, ebenfalls mit Seeblick.

**Ausstattung** * **Seeblick** * Ca. 163 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * Galerie (ca. 36 m²) mit Seeblick * Balkon & Loggia * Hochwertige Küche * 2 Bäder + Gäste-WC * Nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solar * Fußbodenheizung * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * **Tiefgarage** und Aufzug * Hausmeisterservice

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Bodman, Teil der charmanten Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen, im Landkreis Konstanz. Die Nähe zum Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Dreiländerregion ermöglicht schnelle Verbindungen nach Zürich und Friedrichshafen.