Helle 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon in Nürnberg/Nibelungen

Diese charmante **4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **105 m² Wohnfläche** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Nürnberg/Nibelungen. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Personenaufzug ist vorhanden und fährt bis zum 4. Obergeschoss.

Die Maisonette verfügt über einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern und einer Galerie. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Die **Einbauküche** ist Teil des Angebots und kann gegen eine Ablösesumme von **1.500 €** übernommen werden. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 105 m² Wohnfläche * 4 Zimmer + Galerie * Balkon * Einbauküche (Ablöse VHB 1.500 €) * Laminatböden * Personenaufzug bis zum 4. OG * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Nürnberg/Nibelungen. Die Nürnberger Innenstadt ist bequem in ca. 20 Gehminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.