Moderne 3-Zimmer-Maisonette in Nürnberg: Wohnkomfort mit Balkon!

Willkommen in dieser attraktiven und hellen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Nürnberg.

**Überblick** Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1897, das komplett kernsaniert wurde. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den Balkon zum ruhigen Innenhof.

**Interieur** Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit modernen Designfliesen, einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd, Umluft-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Video-Gegensprechanlage.

**Ausstattung** * Balkon (ca. 5,3 m²) * Kellerabteil (ca. 4 m²) * Deckenheizung und -kühlung * Heizung über Luftwärmepumpe * Photo-Voltaikanlage * KfW-EE Standard * Stellplätze können separat angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Steinbühl im Süden von Nürnberg. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt.