Exklusive 4-Zimmer-Maisonette in Nürnberg mit Terrasse

Diese **exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen von Nürnberg. Das Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr **1897**, wurde **2026 komplett kernsaniert** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Alle Wohnräume sind mit **strapazierfähigem Vinylboden** ausgelegt. Das moderne Badezimmer im unteren Bereich ist mit Designfliesen, einer Badewanne und WC ausgestattet, während ein **separates WC** sich im oberen Stockwerk befindet. Die offene Küche ist eine **hochwertige Einbauküche** mit Induktionsherd, Umluft-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.

**Ausstattung:** - Offene Einbauküche - **Terrasse im Hof (ca. 14,5 m²)** zur alleinigen Nutzung - **Deckenheizung und -kühlung** - Heizung über effiziente Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage und KfW-EE-Standard - Ca. **8 m² Kellerabteil** - Waschmaschinenanschluss - Holzfenster mit Isolierverglasung - Video-Gegensprechanlage - **Aufzug** im Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Steinbühl im Süden Nürnbergs. Eine **sehr gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) ist gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nürnberger Innenstadt ist nur ca. 2 km entfernt.