Sanierte 4-Zimmer-Maisonette: Erstbezug in zentraler Lage!

Willkommen in dieser frisch sanierten 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Tuttlingen. Die Wohnung bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und über zwei Etagen ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr **1894** verbindet. Nach der Sanierung erwartet Sie ein **Erstbezug** mit heller und gepflegter Ausstattung, ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.

**Innenbereich** Die Maisonette verfügt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die Wohnqualität wird durch eine normale, aber gepflegte Ausstattung abgerundet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und Raum für Ihre persönliche Note lässt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot.

**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer**, davon 3 Schlafzimmer * **Keller** für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche und Badmöbel werden gestellt * Baujahr des Gebäudes: **1894** * Heizungsart: Öl mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser * Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in Tuttlingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 580 m). Eine Bushaltestelle (ca. 60 m) bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit und Freizeitaktivitäten.