Exklusive Maisonette-Wohnung in Monheim - Erstbezug nach Sanierung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung zur Miete in Monheim bietet auf **91 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und wurde hochwertig saniert, wobei die Fertigstellung im Jahr **2026** erfolgte. Sie wird nun erstmals nach der Sanierung vermietet und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zum geschützten Innenhofbalkon. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der galerieartige Wohnbereich sowie die privaten Räume befinden. Diese Aufteilung ist ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten klar trennen möchten.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, wobei Anschlüsse und Stellflächen vorhanden sind, um Ihren individuellen Küchentraum zu verwirklichen. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Echtholzböden, sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss, 3-fach verglaste Fenster und neue Heizkörper unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. Die Haustechnik entspricht dem aktuellen Stand.

* **Parkmöglichkeiten:** Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, zusätzlich ein Stellplatz (inklusive) in der Nähe. * **Haustiere:** Nach Vereinbarung erlaubt. * **Lage:** Zentrale Lage in Monheim mit guter Erreichbarkeit und viel Natur in der Umgebung. * **Verkehrsanbindung:** Gute Anbindung über B2, B13 und B466 sowie die A9 und A6.

Monheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Schulen und Sportanlagen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über umliegende Bahnhöfe.