Helle Maisonette-Wohnung in Weingarten mit 5 Zimmern

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung in Weingarten, die auf zwei Ebenen ein großzügiges Wohngefühl bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **160 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen.

**Übersicht** Diese helle und freundliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert durchdachte Funktionalität mit modernem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich und die vielen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Weingarten.

**Innenbereich** Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich und einem separaten Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über, die Zugang zum Balkon bietet. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachstudio, das ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, bereithält.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** verteilen sich auf ca. **160 m²** Wohnfläche * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **1 Tageslichtbad** mit Dusche und **1 separates Gäste-WC** * Anschluss für **Holzofen** im Dachstudio * **Hauswirtschaftsraum** für zusätzlichen Komfort * **Helle Räume** durch viele Fenster

**Lage** Die Wohnung liegt in Weingarten, verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Bruchsal. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Die Autobahn A5 ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Die Umgebung bietet zudem Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege sowie eine gute Infrastruktur.