Traumhafte Maisonette-Wohnung in Bad Bocklet - Erstbezug!

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im **Erstbezug**, gelegen in einem modernen 8-Familienhaus in Bad Bocklet. Auf ca. **140,2 m² Wohnfläche** verteilt sich der großzügige Wohnraum über das 3. Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das 3. Obergeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **südlich ausgerichteten Balkon**, eine Küche, zwei weitere Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit WC umfasst. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Wärmerückgewinnende Belüftung** für ein gesundes Raumklima * **Elektrische Rollläden** * **Südlich ausgerichteter Balkon** und eine **nördlich ausgerichtete Dachterrasse** * **Massivbauweise** mit exzellentem Schall- und Wärmeschutz * Möglichkeit zur Anmietung von **1-2 Kfz-Stellplätzen** * Separater Fahrradkeller * Optionaler, zur persönlichen Nutzung zugeordneter **Gartenanteil**

**Die Lage** in Bad Bocklet besticht durch die Nähe zum Ortsrand und zum Wald, was Ihnen Ruhe und Erholung im Grünen garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.