Charmante Maisonette in Schöneiche: Ihr neues Zuhause im Grünen!

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Schöneiche bei Berlin, die den Charme eines historischen Hauses von **1938** mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf insgesamt ca. **153 m² Nutzfläche** (davon ca. 94-95 m² im OG und ca. 35 m² Wohnfläche im DG) viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Obergeschoss besticht durch einen individuellen Grundriss mit offener Raumgestaltung und einem lichtdurchfluteten Erker. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche ist nahtlos integriert. Das ausgebaute Dachgeschoss mit sichtbaren Balken verleiht den zusätzlichen Räumen eine warme, individuelle Note. Insgesamt stehen Ihnen **5 Zimmer** zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet **eigenen Kellerraum** sowie gemeinschaftlich genutzte Flächen.

**Ausstattung** * **Kaminofen** im Wohnbereich * Moderne Einbauküche * Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss * Voll unterkellert mit eigenem Kellerraum * Glasfaseranbindung (in Kürze verfügbar) * **Privater Gartenanteil mit Terrasse** * **Carport** und Zufahrt * Hausgeld: **345 €** monatlich (inkl. Verbrauchskosten/Instandhaltung)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und beliebten Wohnlage in Schöneiche bei Berlin, ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Ein Kindergarten (ca. 800 m) und eine Grundschule (ca. 1,3 km) sind nah gelegen, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 4 km.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **sofort verfügbar**. Dieses Angebot ist ein Alleinauftrag. Die Immobilie wird im Rahmen einer Teilungserklärung verkauft.