Attraktive Maisonette-Wohnung in Strandnähe von Scharbeutz

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Scharbeutz bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Eigenheim in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Auf **zwei Wohnebenen** verteilt, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von **41 m²**.

**Innenbereich** Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den grünen Garten. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und die integrierte Einbauküche zu einem großzügigen Wohngefühl. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage, wo sich das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer befinden. Große Giebelfenster im Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht. Die Fenster und Bodenbeläge wurden **erstmals 2023 erneuert**, was für einen modernen Wohnkomfort sorgt.

**Ausstattung** * Balkon mit Gartenzugang * Integrierte Einbauküche * **Erneuerte Fenster und Böden (2023)** * **Außenstellplatz im Preis enthalten** * Maisonette-Bauweise über zwei Ebenen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Scharbeutz, einem beliebten Ostseebad an der Lübecker Bucht. Genießen Sie die Nähe zum feinsandigen Strand, der nur ca. 800 Meter entfernt ist. Die Promenade mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen lädt zum Flanieren ein. Die Infrastruktur in Haffkrug (Ortsteil von Scharbeutz) ist hervorragend und bietet alles für den täglichen Bedarf, darunter Ärzte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Die Wohnung wird als Eigentum verkauft. Die **monatlichen Nebenkosten** belaufen sich auf ca. 180 EUR. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis von **195.000 EUR** inbegriffen.