Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen der Osnabrücker Altstadt

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Eigentumswohnung im Herzen der begehrten Osnabrücker Altstadt. Die **ca. 90 m² große Wohnung** erstreckt sich über drei Ebenen (2. bis 4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1982** und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und privatem Wohnkomfort.

**Raumwunder auf mehreren Ebenen:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Holzterrasse sowie ein **vollwertiges Vollbad** mit Designer-Ausstattung. Die moderne Einbauküche, ebenfalls mit eigener Terrasse, ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

**Offenes Wohngefühl und Dachterrasse:** Über eine halbe Etage gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohnbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Eine luftige Galerie verbindet die Ebenen und führt zur **geräumigen Dachterrasse**, die einen herrlichen Ausblick und Raum zur Entspannung bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über **vier Terrassen**.

**Hochwertige Ausstattung und Komfort:** Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Fußbodenheizung**, Isolierverglasung und maßgefertigte Einbauschränke. Neben dem Vollbad steht ein zusätzliches **Duschbad** zur Verfügung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort.

**Top-Lage in Osnabrück:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage der Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet. Stellplätze können in einer nahegelegenen Garage angemietet werden (ca. 90 EUR/Monat). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **481 EUR**.