Charmante Maisonette mit Gartenanteil in Riegel

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich im linken Teil einer Doppelhaushälfte in Riegel befindet. Das im Jahr **1909 erbaute Haus** wurde **umfangreich im Jahr 2011 saniert** und erfüllt den KFW-85-Standard, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

Die ca. **63 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **3 Zimmer** und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Gartenanteil**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

**Ausstattung:** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Gepflegte Einbauküche * 1 Badezimmer mit Badewanne * Eigener Gartenanteil * Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * Eigener Kellerraum und Nutzungsanteil am Speicher für viel Stauraum * Moderne Heizung über eine Wärmepumpe

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Riegel, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Der Bahnhof Riegel-Malterdingen ist nur **150 m entfernt** und bietet eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Freiburg. Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur **2,4 km**. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Riegel selbst besticht durch seine Lage am Kaiserstuhl und als Winzergemeinde.