Helle Maisonette-Wohnung mit Studio in Eichenzell – Ideal für Singles & Kapitalanleger

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Eichenzell bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen einzigartigen Rückzugsort unterm Dach. Sie eignet sich sowohl perfekt zum Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von 4,4 %.

**Hervorzuheben ist der individuelle Schnitt** der Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit sichtbarem Holzdachstuhl und großen Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Ein modernes Duschbad/WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden diese Etage ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das **separate Studio im Dachgeschoss**, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zweiter Wohnbereich nutzen lässt. **Glasfaseranschluss** ist im gesamten Haus vorhanden und sorgt für schnelles Internet.

**Besonderheiten:** * Kompakte Maisonette-Wohnung mit Studio * Heller Wohnbereich mit Holzdachstuhl * Attraktive Rendite für Kapitalanleger (4,4 % Bruttorendite) * Top-Lage im Ortszentrum von Eichenzell * Hervorragende Verkehrsanbindung (B27, A7, A66)

Die Wohnung befindet sich in **absoluter Toplage im Ortszentrum von Eichenzell**, einer lebendigen Gemeinde mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und ALDI sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Fulda sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A66 machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie das Biosphärenreservat Rhön, sind ebenfalls schnell erreichbar.