Geräumige Maisonette in Bonn mit Drachenfelsblick – Ihr Sanierungsprojekt!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Pennenfeld von Bonn-Bad Godesberg bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** ein "Haus im Haus"-Gefühl.

**Überblick** Die Immobilie aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihr großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Aktuell renovierungsbedürftig, bietet sie die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die beigefügten Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial zu einem lichtdurchfluteten Design-Schmuckstück.

**Interieur** Die untere Ebene empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und Zugang zum ersten Balkon mit **traumhaftem Blick auf den Drachenfels** bietet. Die Küche hat Potenzial zur offenen Wohnküche. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer ergänzen diese Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus genießen Sie über den zweiten Balkon den **fantastischen Weitblick**. Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **121 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * Zwei Balkone mit **Blick auf Drachenfels und Siebengebirge** * Renovierungsbedürftig – **Gestaltungspotenzial** * Fernwärmeheizung * Monatliches Hausgeld ca. **€ 583** (inkl. Rücklagen) * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für ca. € 30/Monat

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage. Das Zentrum von Bad Godesberg mit Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade und der Redoutenpark bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas sind im direkten Umfeld. Die Anbindung an die Bonner Innenstadt (ca. 10 Min.) sowie die Autobahnen A562/A59 ist exzellent. Namhafte Unternehmen wie DHL und Telekom sind schnell erreichbar.