Maisonette mit Garten in Moers: Hausgefühl zum Kaufpreis!

Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in Moers, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung verbindet. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** verteilen sich **vier Zimmer** über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Familien oder Paare.

**Übersicht** Diese gepflegte Maisonette in einem Zweifamilienhaus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage in Moers-Asberg. Sie profitieren von einem eigenen Garten und einer kleinen Eigentümergemeinschaft, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität ermöglicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Eine praktische Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC und eine Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

**Ausstattung und Besonderheiten** Die Wohnung verfügt über eine **teilweise modernisierte Badezimmerausstattung (2024)** und eine **erneuerte Heizungsanlage (2020)**. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten zur alleinigen Nutzung** sowie eine Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive **250 €**, welche nahezu alle Nebenkosten abdecken.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Moers-Asberg. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die kurzen Wege für den täglichen Bedarf machen diesen Standort besonders lebenswert. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur und erholsamer Rückzugsort auf überzeugende Weise.