Großzügige Maisonette in Schnaittach: Wohnen auf zwei Ebenen

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Schnaittach bietet auf rund **174 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein Raumangebot, das weit über den üblichen Standard hinausgeht. Mit insgesamt **6 Zimmern** eignet sie sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Grundrissgestaltung und hochwertigen Wohnkomfort. Sie ist aufgeteilt in eine untere und eine obere Wohnebene, wobei die obere Ebene sogar das Potenzial für eine separate, autarke Wohneinheit bietet.

**Interieur** Das Herzstück der unteren Ebene bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 30,65 m², das nahtlos in einen modernen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Dieser wurde 2024 umfassend modernisiert und verfügt über eine neue Küche mit Kochinsel sowie einen gemütlichen Kaminofen. Ein ca. 14 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die untere Ebene umfasst zudem ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein Büro (ca. 16 m²), ein modernisiertes Badezimmer und ein separates WC.

**Ausstattung** - **Umfangreiche Modernisierung 2024**: Neue Küche, offene Wohnkonzept, neue Bäder, neue Bodenbeläge (Vinyl in Echtholzoptik) - **Zwei Wohnebenen**: Bieten Flexibilität und Privatsphäre - **Balkon (ca. 14 m²)**: Für entspannte Stunden im Freien - **Kaminofen**: Sorgt für wohlige Wärme - **Hochwertige Vinylböden**: Strapazierfähig und pflegeleicht - **Zusätzliche Bäder**: Erhöhen den Komfort

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Schnaittach. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sind bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Nürnberger Landes lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung (Bahnanschluss, Straßenanbindung) eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Nürnberg gewährleistet.