Historische Maisonette im Hansaviertel: Wohnen mit Stil

Diese einzigartige Maisonettewohnung befindet sich im Herzen des denkmalgeschützten Hansaviertels in Berlin Mitte, einem herausragenden Beispiel des "Neuen Bauens". Die Wohnung, entworfen von Paul Schneider-Esleben im Kontext der Interbau 1957, bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines architektonisch bedeutenden Gebäudes und bietet einen direkten Blick über die parkähnlichen Anlagen des Viertels. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert** und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.

**Interieur** Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon übergeht – ein wahres "Zimmer im Freien". Eine funktionale Küche ist geschickt integriert. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das private Obergeschoss mit den Schlafräumen. Ein warmer Mosaik-Parkettboden durchzieht die Räume und unterstreicht die hochwertige Anmutung. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über großformatige Fliesen und eine geräumige Dusche.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer) * **Balkon** (4,36 m²) * Mosaik-Parkettboden * Modernisiertes Badezimmer * Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront * Ruhige und grüne Lage

**Lage** Das Hansaviertel, ein Meisterwerk der Nachkriegsmoderne, bietet eine Oase der Ruhe inmitten der pulsierenden Metropole. Direkt am Großen Tiergarten gelegen, profitieren Sie von parkähnlicher Umgebung und dennoch exzellenter urbaner Anbindung. U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Das Regierungsviertel und die Spree sind ebenfalls schnell erreichbar.